Wykup mieszkań komunalnych

10530878_509410439188879_1299787745802318184_n

Można się dziwić, ale osiem procent mieszkań w Polsce nadal stanowią mieszkania komunalne, czyli takie które należą do gminy. Można je wykupić, oczywiście pod warunkiem, że miasto przeznaczyło dany lokal bądź grupę lokali do sprzedaży. Jeśli chcesz wykupić swoje mieszkanie to nie ma co zwlekać, może jeszcze zdążysz załapać się na bonifikatę. Jednak miasta powoli odchodzą od udzielania zniżek na kupno, dlatego warto się spieszyć. Takie obniżki sięgały nierzadko nawet dziewięćdziesięciu procent. Jest to znaczne ułatwienie, tym bardziej jeśli kogoś nie jest stać na kupno mieszkania po cenie rynkowej. Niestety tak jak wspomniano wcześniej miasta powoli przestają udzielać zniżek. Aby skorzystać z takiej możliwości trzeba spełnić pewne warunki. Przede wszystkim należy mieszkać w danym lokalu przez pewien okres czasu, nie można się wprowadzić i od razu go kupić. Mieszkanie nie może być zadłużone i musi być w dobrym stanie technicznym. Jeśli lokal znajduje się w budynku zabytkowym to sytuacja jest nieco trudniejsza, gdyż trzeba sięgnąć opinii konserwatora zabytków, który udzieli nam pisemnej instrukcji dotyczącej ewentualnych remontów. Oczywiście gmina ma tez prawo odmówić nam sprzedaży i na to nie da się nic poradzić. Jeśli uda nam się zakupić mieszkanie komunalne, to przez kolejne pięć lat nie możemy go sprzedać, pod karą zwrotu bonifikaty. Istnieją jednak pewne odstępstwa od tej reguły. Jeśli w ciągu roku od sprzedaży zakupimy inny lokal mieszkalny za całą sumę jaką uzyskaliśmy, to nie trzeba płacić kary. Kolejnym odstępstwem jest nagłe pogorszenie sytuacji materialnej bądź zdrowotnej. Nawet jeśli przekażemy mieszkanie jakiemuś członkowi rodziny, to on tez nie może go sprzedać przed upływem tych pięciu lat. Tak więc jeśli miałeś nadzieję, że uda Ci się zarobić na kupnie i sprzedaży mieszkania komunalnego, to niestety nie jest to takie proste. Ale jeśli po prostu chciałeś je wykupić, to śpiesz się gdyż za niedługo może być już za późno.