Co powinieneś wiedzieć zanim kupisz nieruchomość jako inwestycję.

6

Jeżeli jesteś zainteresowany kupnem nieruchomości jako inwestycji to powinieneś wiedzieć, że istnieje kilka rzeczy, które należy zrobić przed jej zakupem, aby zabezpieczyć się przed podjęciem złych i kosztownych decyzji. Jeśli jesteś nowy na rynku nieruchomości, powinieneś zdecydować się na współpracę z kimś, kto ma doświadczenie w tej materii. Lokalizacja. Jedną z najważniejszych rzeczy, które trzeba wziąć pod uwagę przed zakupem nieruchomości jako inwestycji jest lokalizacji nieruchomości. Jako inwestorzy mamy trochę czasu, aby zbadać otoczenie każdego domu, który kupujemy. Niezależnie od tego, czy chcemy nieruchomość sprzedać natychmiast po remoncie, czy najpierw ją wynająć, powinieneś dokładnie zbadać okolicę, jak blisko jest do komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów czy restauracji. Budowanie funduszu rezerwowego. Jeżeli decydujesz się na kredyt hipoteczny powinieneś stworzyć rezerwę pieniędzy w przypadku, gdy nie uda Ci się szybko sprzedać nieruchomości lub gdy nie znajdziesz najemców. Fundusz rezerwowy powinien wynosić od 6 do 12 miesięcy Twoich kosztów, na które składa się rata kredytu hipotecznego, czynsz, opłaty, czy koszty ewentualnych napraw. Z pewnością łatwiej jest ponosić wszelkie koszty, gdy mieszkanie jest wynajmowane, jednak nie zawsze udaje się znaleźć najemcę. Znajdź specjalistów. Znajdź osoby, które pomogą Ci odnieść sukces!. Przede wszystkim powinieneś znaleźć prawnika, który będzie mógł zająć się nie tylko papierkową robotę, ale który będzie mógł również przygotować umowę najmu oraz rozwiąże wszelkie problemy, jakie możesz mieć z najemcami. Poszukaj osoby, która będzie dokonywać drobnych napraw. Nieoceniony może się okazać elektryk czy hydraulik, z którymi powinieneś być w stałym kontakcie. Przydatny będzie także zaufany księgowy, który zadba o Twoje podatki. Jeśli nie chcesz się zaangażować w codzienne zarządzanie nieruchomością, powinieneś znaleźć firmę do zarządzania nieruchomościami, która będzie obsługiwać je dla Ciebie. Niezależnie od tego, czy masz zamiar sprzedawać kupowane przez siebie nieruchomości czy tylko je wynajmować powinieneś ponadto znaleźć agenta nieruchomości, który może pomóc w zakupie i sprzedaży nieruchomości w razie potrzeby.