(58) 728 44 00  

Zanim zainwestujesz w nieruchomość

Na każdym kroku napotykamy się na reklamy lokat, ubezpieczeń i wszelkiego rodzaju oszczędzania. Reklamy te odwołują się do naszego pierwotnego instynktu a mianowicie strachu. Boisz się o własne zdrowie lub zycie ubezpiecz się. Boisz się o najbliższych ubezpiecz ich. Boisz się złodzieja ubezpiecz dom a pieniądze oddaj w lokaty. Pozornie wszystko wydaje się pięknie bo z lokaty mamy stały zagwarantowany zysk. Jednak zauważmy, że obecnie najlepiej oprocentowana lokata daje nam 3,5% w skali roku podczas gdy inflacja w 2011 roku wynosiła 4,3% a w 2012 roku 3,7%. Co to oznacza? Inflacja jest to spadek wartości pieniądza, czyli mniej możemy kupić za taką samą kwotę niż rok wcześniej. Zestawiając dane inflacji z oprocentowaniem lokat w bankach okazuje się, że nawet najlepiej oprocentowana lokata FM Bank PBP (źródło www.bankier,pl) na 3,7% nie gwarantuje nam zarobku(!!!) a jedynie zwrot równorartości jaką wpłaciliśmy. Czy zatem jest możliwość zarabiania oszczędnościach? Oczywiście. Nieruchomości!! Poprzez nieruchomości rozumiem działki rolne i budowlane. Od czasów zakończenia II wojny światowej ceny działek wciąż rosną. Oczywiście są momenty gdy te ceny spadają jednak patrząc na całościowy trend to jest on zdecydowanie rosnący. Obecnie mamy bardzo dobry okres do dokonania takiej inwestycji, ponieważ jak podaje serwis www.rp.pl ceny gruntów spadają i w ciągu ostatnich 3 miesięcy spadły nawet o 3 – 4%. Ceny działek jednak nie będą ciągle spadały. Na polskie ziemie mają chrapkę zarówno niemcy jak i rosjanie (ze względu na dużo niższe ceny niż w ich rodzimych krajach). Oprócz tego wciąż rodzą się dzieci a te chcą mieszkać na swoim, więc albo kupia sobie działkę, alebo mieszkanie na działce, którą kupi deweloper. Czy tak czy inaczej ceny ziemi muszą rosnąć ponieważ popyt na nie zawsze będzie duży. Oczywiście nie ma róży bez kolców tak samo i w tym przypadku są minusy. Najpoważniejszym minusem jest fakt, iż należy posiadać mieć dość duże oszczędności aby było nas stać na zakup takiej nieruchomości. W Trójmieście działka budowlana jest to koszt 80 – 350 zł / m2 oraz działka rolna 5 – 19 zł / m2. Ostateczna cena uzależniona jest w tym przypadku od powierzchni działki.i lokalizacji. Drugi minusem jest fakt, iż jest to inwestycja długoterminowa. Jeżeli chcesz dziś kupić a w przyszłym roku sprzedać i zarobić to ta inwestycja nie jest dla Ciebie. Tutaj minimalny opłacalny czas po jakim można sprzedać działkę to 5 lat.